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好股票网闲谈高负债低收益项目走不出四川省

2020-11-04125

也许是行业内竞争太激烈,最近小规模房企聚在一起IPO“输血”。仅今年10月,三迅集团、中旅、领地控股三家地产公司就试图穿上港股IPO的“水晶鞋”。前两家房地产公司,《雪山财经》,已经仔细阅读了分析的前两条推文。这一次,我们将阅读领土控股公司的招股说明书,它是否不同于前两家公司,是否有资格在HKEx登陆。

早在今年4月9日,四川地产领地控股集团有限公司(以下简称“领地控股”)就提交了第一份招股说明书,6个月后到期。10月12日,也就是第一份招股说明书到期后三天,领土控股迅速在港交所更新招股说明书,更新后的招股说明书披露了2020年5月前领土控股的最新运营情况。

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据公开信息,它最初是四川乐山的一家领地控股公司,2006年总部迁至成都,十几年间发展成为一家综合性的房地产开发商。目前主营业务为物业销售、商业物业运营、酒店业务和项目管理业务,其中物业主营业务占比最大,达到98。5%.

虽然从成交量和布局上来说,领土控股算是西南地区的本土地产企业。然而,随着近年来的快速扩张,领土持有国有化的野心已经出现。2018年销售额达到235亿后,2019年目标直接上调到1000亿。

根据意见指数数据,2020年1月至7月,领地控股的销售额为185%。7亿。根据招股说明书,2020年前5个月,公司的合同销售额将为62。35亿元,小幅增长1。5%;截至2020年7月31日,属地控制项目104个,其中四川省68个,占65个。4%,业务和前景高度依赖省。

从2017年到2020年5月底,好股票网领土控股公司的收入为53。38亿,45亿。13亿,75亿。68亿,30。27亿元,对应净利润6。49亿元,5。17亿元,6。72亿元和1。66亿元,收入表现不稳定。

自2017年至2019年,截至2020年5月31日,领地控股的流动负债总额为86。47亿元,172亿元。4亿,292。8亿和331。87亿元,三年多来增长近四倍;未偿银行和其他贷款(包括信托和其他融资)总额为35。86亿,78亿。54亿元,11.7。55亿,151亿。76亿元。

和大多数房地产企业一样,扩张后,属地持股的净资产负债率一直在持续上升,超过了“三条红线”的终点,净资产负债率分别为60%、110%、140%和150%。2019年,全国房地产百强企业平均资产负债率为78。7%,领地集团的负债率远高于同行。

领土控股公司官网显示,领土始终坚持为人民创造健康美好生活的使命,践行“健康美好生活”的品牌理念,打造“健康、安全、幸福”三个维度的美好生活。然而,好股票网,的品牌概念只是表面的。只有贯彻执行,严格自律,建设和管理好每一个高要求、高质量的房子,才能获得真正的品牌竞争力。换句话说,对速度的追求必须建立在对高质量的追求之上。

小到设备的每一个开关插座都会被记录下来,相当于为所有建筑建立了一张健康卡。领地控股表示,从开发到竣工入住,从台前到幕后,继续以统一的标准保护业主。但由于房屋质量问题和涉嫌虚假宣传,属地控股旗下的几个项目被业主投诉,涉及眉山属地凯旋大厦、乐山属地天宇地产、成都市新津区天府兰台等项目。

8月3日,有网友发帖投诉新津区天府兰台一期。根据通讯器显示

仅在报告期内,领土控股披露的4家下属项目公司因未取得建设工程规划许可证率先开工被罚款70万元;两家项目公司因未严格遵守建设工程规划许可证的某些规定而被罚款130万元;三家项目公司因发布不符合《广告法》相关规定的物业广告被罚款;拖欠社保和公积金等数千万元。

中小房企家族企业色彩很浓,境内控股也不例外。刘、及其家庭成员,持有领地控股99%的股份。从股权制衡的角度来看,如果没有必要的约束和外部监督制度,很容易形成“一刀切”,损害小股东利益。

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