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福州股票配资讲讲如何选择安全收益高的私募股权?当前这个投资信

2020-07-08191

如果你想获得资产增值,你必须学会如何理财。什么是财务管理?事实上,如果你想选择一个平台来学习如何理财,你必须选择一个可靠的金融平台,这样你才能有稳定的收入。然后,我们跟随国内正规的投资和财务管理平台益信财富,看看什么是最有利可图的投资房地产资产!

这确实是一份权威的财富清单,它不仅让全球顶级私人房地产基金一览无余,还展示了全球房地产投资的趋势以及他们从投资业绩和策略中赚钱的秘密。谁扔得好?什么和如何赚钱?可以根据地图解密。

顺便提一下,在这份名单中,世界上许多信易私募股权基金的合伙人已经被多次列出,这一次也不例外。此外,令人振奋的消息是,合作伙伴弘毅资本(Hony  Capital)自该榜单建立以来首次被选为内地投资机构,这表明亚洲和中国的房地产投资力量正在走向世界舞台。

在中国,2020年上半年,戴德梁行大中华区资本市场总裁、中国资本市场负责人叶主持了一项调查,并挑选了过去三年活跃在的122家投资机构的高管,了解疫情对投资意向、交易时间、资产组合、投资额度和城市选择的影响。

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以中国为例,根据中国工业研究网发布的《中国物流地产行业现状分析与发展前景研究报告(2018年版)》,在过去几年中,北京和上海的高端住宅的投资回报率为2。6%和3。0%;购物中心的投资回报率是5。0%和4。5%;办公楼的投资回报率是4。8%和4。5%;而物流设施的投资回报率为6。5%和6%。7%,其中优质物流设施达到8%以上。

什么是物流房地产?简而言之,它是储存、转移和配送货物的空间,包括货物的储存、装卸、包装和配送加工。为了实现货物从供应地到接收地的流通,运输、配送和信息管理是必要的配套服务。

首先,物流地产的需求非常大。谈到与消费者直接紧密结合的房地产类别,物流房地产应该是最前沿的。正如百仕通地产全球联席总监肯卡普兰(Ken  Kaplan)在上文所述,电子商务的迅速崛起已经成为物流地产发展的一个新的强大推动力。

根据CBRE发布的《全球优质物流地产租金报告》,在新兴市场消费和生产稳步增长的驱动下,全球供应链正在快速发展,高品质物流地产的租金正在上涨。2017年,亚太地区的净租金增加了1。4%在美国仅次于3%。8%.自2009年以来,中国的年增长率约为4。截至2017年,平均空置率已从2008年的28%降至17%。

根据仓储的层次,仓储可分为高标准仓库和传统仓库。高标准仓库可以简单地理解为传统仓库的高标准版本。电子商务的爆发、零售转型和高端制造业已经成为推动现代物流房地产业的主要力量,带来了对高标准仓储的强劲需求。

以中国为例。中国物流仓储领域有很多简单的仓库,高端仓储设施供应不足。目前,我国高标准仓库仅占总仓储量的5%-10%,未来16个主要城市的高标准仓库新增供应面积也将减少,呈现长期供不应求、租金水平上升、空置率低的现象。这导致高端仓储设施供不应求的缺口红利,以及对现有仓库升级的强烈需求。

在全球范围内,不同物流房地产市场的规模和成熟度可能有很大差异,但可以看出,世界各地的物流市场继续显示出改善的基本面。在成熟市场,客户群正在扩大;中国、韩国等市场的物流空间将快速增长。

此外,物流地产发展的关键是土地,但这不是一个简单的“圈地运动”。目前,租金收入是许多物流房地产进入者的主要收入来源。然而,与传统房地产不同,物流房地产在很大程度上依赖于相关产业链的布局,租金收入依赖于仓储、分拣和配送的仓库容量利用率、库存周转率和仓库/配送运营效率,而孤立或单一的物流房地产很难具有市场竞争力。

对于个人投资者来说,投资房地产投资母基金,为分享物流地产带来高额利润,是参与物流地产的为数不多的机会之一。此外,它还可以实现跨地区、跨国家、跨房地产类别的房地产长期价值投资。优秀的母公司基金可以在关注回报的同时尽可能降低投资者的风险。

风险警告:投资是有风险的,财务管理应该谨慎。本文仅作为知识的分享,而非信易的官方意见,不构成任何投资建议,也不承诺或保证内容的准确性和完整性。过去的业绩并不代表未来的业绩,投资可能会导致本金的损失。根据本文做出投资决策的任何人都将承担自己的风险,信息发布者将不承担任何法律、法规及相关责任。瑞信财富全球投资服务仅适用于已经拥有海外金融资产的合格投资者。根据国家外汇管理局的要求,境内个人购汇时,不得用于境外购房、证券投资等尚未开放的资本项目。投资者应遵守国家外汇管理法规,依法安排投资资金。

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