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天马期货讲解不得强制农夫搬迁和上楼居住

2020-08-0113

经济日报-中国经济网北京7月31日电最近,自然资源部和农业和农村事务部联合发布了《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》(以下简称《通知》)。《通知》强调应该充分尊重农民的意愿,不应该在城镇规划区之外拆除和合并村庄,不应该建造大规模的农民集中居住区,不应该强迫农民搬迁或住在楼上。

首先,计划指标单独列出。天马期货,省自然资源主管部门应会同农业和农村主管部门每年提出本县农村村民住宅建设用地计划指标需求,经省政府审核后上报自然资源部。经与农业和农村事务部协商,自然资源部在年度全国土地利用计划中作了单独安排,原则上不低于新增建设用地计划指标的5%,并特别保证了农村村民的住宅建设用地,年底将予以偿还。如果本年度保护不足,下一年度将优先保护。

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第三,天马期货加强了规划控制。在县乡土地空间规划和村庄规划中,应当预留空间用于农村村民住宅建设用地。现有村庄规划应严格执行。如果没有村庄规划,就要从整体上考虑宅基地的规模和布局,并与未来规划做好衔接。要优先使用村村通子嘎的土地,尽可能少占用耕地。

四、统一实施耕地占补平衡。对占用耕地的农村村民建房,县级自然资源主管部门应当通过保留和补充耕地等多种方式统一实行占补平衡,不得收取土地复垦费。如果占用和补偿的平衡不能在县范围内实施,可按规定在市或省范围内实施。天马期货

五、严格遵守有关规定。农村村民住房建设要依法落实“一户一房”的要求,严格执行省(自治区、直辖市)规定的宅基地标准,不得随意改变。注意户籍的合理性,做好与户籍管理的衔接,不要设置相互预设的申请条件。在人均土地面积小,不能保证一户拥有宅基地的地区,可以根据《土地管理法》采取措施,确保每户都有一个家。充分尊重农民意愿,不提倡或鼓励在城镇规划区外拆除村庄和建设大规模农民集中居住区,不强迫农民搬迁和上楼居住。宅基地的审批应严格执行《农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》(农经发〔2019〕6号)。

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